Yann Darwin est un investisseur immobilier chevronné. Il est devenu célèbre grâce à sa chaîne Youtube, qui compte plus de 220 000 spectateurs. Il y publie de nombreuses vidéos dans lesquelles il donne des conseils d’investissement.
Rentable maintenant, mais pas dans 20 ans !
C’est la principale motivation de Yann Darwin. La question du profit est souvent évoquée lorsqu’on parle d’investir dans l’immobilier. C’est un élément essentiel qui détermine le succès des investisseurs. Sans un investissement rentable, il est impossible de poursuivre et d’accroître les opérations. Yann l’a compris et partage ses connaissances et ses astuces.
Si vous souhaitez en savoir plus sur la formation de Yann Darwin, vous êtes au bon endroit. Je vais rapidement passer en revue son parcours avant d’analyser le cours principal qu’il a donné, le développement d’une entreprise axée sur l’immobilier et le site web .
- Qui est Yann Darwin ?
- Le contenu gratuit et proposé par Yann Darwin
- La formation « Créer et implanter une entreprise à dominante immobilière » .
- Commentaires et avis des clients de Yann Darwin
- Le verdict final
Le contenu gratuit fourni par Yann Darwin
Yann Darwin est une grande source pour ses fans de contenu gratuit :
- Vous pouvez le retrouver sur sa chaîne Youtube et ses innombrables vidéos consacrées à l’investissement.
- Dans la dernière version de son livre numérique » La méthode de l’investisseur rentable » qui a déjà été téléchargé par plus de 200 000 lecteurs. L’ouvrage d’une centaine de pages s’adresse aux débutants pour les aider à prendre conscience des avantages de l’investissement locatif avec des exemples concrets.
- Le pack, découvrez l’immo. Il s’agit d’un extrait de son cours de formation le plus populaire « Créer et établir des entreprises en mettant l’accent sur l’immobilier ». Vous pouvez profiter de ce matériel gratuit pour commencer votre formation et vous familiariser avec le système créé par Yann Darwin et Greenbull Campus.
Témoignages et avis des clients de Yann Darwin
Les témoignages sont parmi les aspects les plus importants pour évaluer la crédibilité d’un formateur ainsi que de la formation.
Voici une vidéo qui est suivie d’un témoignage de Raphael.
Alors pourquoi ai-je décidé de suivre la formation de Yann ? C’est parce que j’avais déjà pris la décision d’investir dans l’immobilier, et que je voulais approfondir mes connaissances dans ce domaine. J’ai regardé de nombreuses vidéos de Yann Darwin sur sa chaîne Youtube et je les ai trouvées fascinantes. Puis, j’ai découvert que Yann Darwin proposait une formation. Je m’y suis inscrit et j’ai suivi le cours.
Cette formation m’a apporté de nouvelles connaissances et une nouvelle méthode de travail que je ne connaissais pas. Ce qu’il y a de mieux avec le programme de Yann, c’est qu’il est simple, clair, et qu’il s’adresse à tout le monde (aussi bien aux novices qu’à ceux qui connaissent déjà le domaine de l’immobilier). De ce point de vue, c’est très fascinant.
Si je pouvais faire une suggestion à donner à ceux qui ne sont pas prêts à agir et à passer à l’action, c’est d’apprendre. Ce n’est pas une bonne idée de sauter dans l’océan si vous ne savez pas nager. Dans le cas de l’immobilier, c’est exactement la même chose. Pour éviter de faire des erreurs, il faut connaître les principes fondamentaux de l’investissement afin de pouvoir faire le bon achat. La seconde est de ne pas suivre les conseils des avis négatifs de votre entourage. Vos amis et les membres de votre famille hésitent à investir et disent que c’est trop compliqué. Les agents immobiliers, lorsque vous leur dites ce que vous recherchez (des propriétés qui ont des rendements élevés), ils vous informeront que ce n’est pas possible et que ce n’est pas possible. Vous devez essayer d’ignorer ceux qui essaient de vous décourager.
Raphael
Consultez les témoignages vidéo
J’ai également choisi deux avis de Truspilot dans lesquels les cours de Yann Darwin sont notés en moyenne 4.8/5 !
Qui est Yann Darwin ?
Yann Darwin (Yann-Loic Chot, son vrai nom) est un professionnel de l’immobilier qui s’est fait connaître grâce à sa chaîne YouTube. Elle compte actuellement des centaines de milliers de téléspectateurs et est l’une des premières chaînes en France à s’intéresser au thème de l’investissement. Les vidéos sont excellentes pour commencer à se familiariser avec l’investissement immobilier et l’investissement en général. Les sujets abordés comprennent notamment la gestion de patrimoine la diversification des allocations la maximisation des rendements et l’investissement en actions, crypto-monnaies….
Rien n’était prédestiné à mener Yann au niveau de réussite dont il jouit aujourd’hui. Ce n’est pas grâce à son éducation qu’il a pu devenir un investisseur dans l’immobilier. Il a décidé d’agir et de s’y intéresser. C’est devenu une passion pour lui surtout avec l’immobilier locatif. Yann a appris à le faire lui-même. Il a tenté de tester et a échoué, mais a recommencé. C’est grâce à sa détermination qu’il a pu constituer son patrimoine immobilier ainsi que ses compétences actuelles.
Au présent, Yann a décidé de partager sa passion et de mettre ses talents au service des autres. Il a alors développé un certain nombre de formations pour aider les individus à réussir aujourd’hui et non dans 20 ans !
Actuellement, Yann est cofondateur du groupe Greenbull. Cette holding regroupe de nombreux entrepreneurs, possède plusieurs filiales et emploie plus de 100 personnes ! C’est la filiale Greenbull Campus qui délivre des formations en ligne dans différents domaines dont la fiscalité et l’immobilier.
La formation » Créer et développer une entreprise immobilière » (gratuite)
Le programme de formation » Créer et développer une entreprise à forte proportion d’immobilier » est le meilleur programme d’accompagnement proposé par Yann Darwin et Greenbull Campus. Il se compose de 20 modules d’une durée de plus de 50 heures.
Le cours est parmi les cours les plus complets disponibles sur le marché de la francophonie. Il vous aidera à vous dépenser du début à la fin, même si vous ne faites que commencer à apprendre. Plus qu’une formation en ligne, elle est également proche du coaching. Les étudiants ont la possibilité d’accéder à une communauté soudée et à un mentor qui peut répondre à leurs questions et à des coachs pour évaluer leur travail. Le coaching permet aux étudiants de s’impliquer davantage et d’être suivis de près pour de meilleurs résultats.
Yann Darwin collabore avec Guillaume Brisseau, un expert en négociation.
Si le cours » Créer et développer une entreprise à dominante immobilière » connaît un suivi important, c’est parce que Yann est bien encadré. Seul, il n’est pas en mesure de répondre à toutes les questions. Cependant, il est accompagné de plusieurs coachs qui ont une expérience dans un domaine de l’investissement immobilier.
Cette formation peut être conçue pour des investisseurs de tout niveau. Elle commence par les bases dans le premier module et passe en revue les informations dont vous avez besoin pour investir dans l’immobilier (trouver la meilleure affaire, obtenir le prêt, cette réunion avec le banquier notaire et les travaux, la location, etc.), le programme se poursuit par des sujets plus avancés sur la fiscalité ainsi que les réductions d’impôts, les entreprises (comme la SCPI le type spécifique de la SCI) les montages avancés, ou encore les ventes aux enchères et même le viager.
Le programme de formation
Si l’intégralité du programme est disponible ici, j’ai décidé de vous en donner un bref aperçu.
Les fondamentaux de l’investissement immobilier 4 heures
Avant d’entrer dans le vif du sujet, il est nécessaire de revoir les fondamentaux. Ce cours de remise à niveau nous enseigne les connaissances et les concepts indispensables pour se lancer dans l’immobilier et la finance. Ensuite, nous découvrons les différents types de calculs utilisés, leur fonctionnement et le moment où il faut les utiliser (rentabilité, autofinancement, cash-flow).
Établir votre plan d’action Durée : 2 heures
Après avoir établi les fondamentaux d’une entreprise performante (taux d’endettement, penser à long terme, faire un panégyrique), on apprend ensuite à estimer son budget en utilisant la rétro-ingénierie. On apprend à choisir les biens à visiter et à être concentré.
Trouver des propriétés avant les autres 2 heures
Sur le marché, de nombreux investisseurs se disputent le même bien. Lorsqu’un bien attractif est proposé à la vente, il n’y reste pas longtemps. Il est dommage de passer à côté d’une opportunité. Nous pouvons vous aider à augmenter vos chances de trouver le bien parfait avant les autres en utilisant diverses méthodes comme la croissance de votre réseau pour trouver des biens à vendre.
Que faire pendant les 3 heures de visite
Le fait de passer à l’action peut être effrayant. Certains investisseurs novices abandonnent avant même d’avoir visité leur première propriété, par peur. Il est évident qu’il faut faire un certain effort pour se jeter à l’eau. Cependant, c’est beaucoup plus facile si vous avez une idée claire de ce que vous devez faire et de ce que vous devez dire. C’est l’objet de ce cours qui vous explique tout ce que vous devez savoir pour réussir votre parcours et éviter les pièges.
Les principes fondamentaux de la fiscalité et le choix de la structure juridique Les principes fondamentaux de la fiscalité et le choix de la structure juridique : 4 heures
La fiscalité… le mot qui inquiète de nombreux investisseurs. Mais, même si vous partez d’une feuille blanche, ce cours vous expliquera toutes les implications fiscales lorsque vous investissez dans l’immobilier. Je ne vous cache pas que la fiscalité française peut être un peu compliquée si vous êtes novice. Si tel est le cas, n’hésitez pas à suivre ce cours plusieurs fois et à prendre des notes.
Mener des discussions pendant 2 heures
La négociation est une étape clé dans le processus d’investissement. Plus on s’engage dans des négociations, plus on est rentable et plus le cash flow est important. Guillaume un expert en négociation est prêt à partager ses techniques les plus efficaces et aussi la méthode qu’il utilise pour maximiser ses offres. En outre, nous pouvons écouter une interview avec un négociateur expert. Il montre comment obtenir plus et offrir moins.
Pilotage et gestion de chantiers de construction pendant 5 heures
Le processus est délicat même si vous n’êtes pas un artisan ou un spécialiste dans votre domaine. Il est crucial de pouvoir déterminer les coûts des travaux. Il est important de choisir les bons artisans et de connaître le langage du métier de la construction… Beaucoup de choses sont expliquées dans ce module sur le processus de construction.
Financer vos futurs achats 2 heures
Le prêt est un moment important. Sans le prêt, de nombreux investisseurs ne seront pas en mesure d’investir. C’est pourquoi il fait partie d’un cours supplémentaire. Vous apprendrez comment fonctionne le système des prêts et des banques, comment mettre en valeur vos atouts, comment gérer vos comptes afin de mettre toutes les chances de votre côté…
La partie administrative du notariat 1 heure
Ce module explique en détail quels sont les tarifs des services notariaux. Nous découvrons également comment vérifier tous les aspects essentiels avant de signer le contrat préliminaire de vente. Vous recevrez une liste de contrôle pour ne rien oublier, et vous apprendrez que vous avez la possibilité de négocier avec le notaire pour réduire vos coûts.
Exploitation et location 3 heures
Après avoir localisé et acheté un bien, vous devez le louer. L’objectif est de le louer rapidement, efficacement et à un coût raisonnable. C’est exactement ce que l’on nous apprend à faire dans ce cours. Les différents types de location sont expliqués. On vous apprendra également comment réagir en cas de non-paiement ou de retard de paiement du loyer.
Les spécificités de la location meublée 4 heures
La location meublée est unique et permet de bénéficier d’avantages fiscaux. Cependant, il est important de ne pas tomber dans certains pièges. Nous découvrirons comment trouver les biens les plus adaptés à la location meublée ainsi que comment éviter les pièges. Après le cours, nous apprendrons comment louer notre maison meublée en colocation pour devenir un investisseur plus performant.
Le processus de création de sociétés qui détiennent la majeure partie des actifs immobiliers prend 5 heures
La création d’une entreprise présente de nombreux avantages. Elle vous permet de réduire le risque et d’améliorer votre capacité de crédit tout en planifiant votre succession. Les différents types de sociétés, tels que SARL (+EURL), SAS (+SASU) ou SCI (IR/IS) sont présentés et évalués pour nous aider à faire le bon choix.
Le processus de constitution du groupe de sociétés en 6 heures
Yann est un expert dans le domaine des montages avancés. Il est très bien placé pour nous en parler. Il est le chef du groupe français Greenbull, qui regroupe ses différentes sociétés. Il nous décrit également l’objectif de la holding ainsi que les différentes optimisations qu’elle propose.
Enchères 1 heure
Si vous savez vous y prendre, les ventes aux enchères peuvent offrir d’excellentes opportunités. Si les pièges sont nombreux, vous pouvez néanmoins profiter de ce petit environnement. Pour ce faire, vous devrez vous familiariser avec les différents codes et techniques plus avancés, comme celui qui vous permet de couper une vente avant l’audience.
Localiser et exploiter des locaux professionnels Durée : 2 heures
Le bail professionnel est de que l’on loue son bien à des professionnels (locaux à usage de bureaux, bureaux, ou autre). Cet article explique les avantages et les inconvénients de cette forme de location. L’un des avantages de la location professionnelle est qu’elle vous permet de faire beaucoup de choses si vous êtes en mesure de l’utiliser.
Créez votre propre entreprise en tant qu’agent immobilier : 10 heures
L’agent immobilier doit être capable de maîtriser la grande majorité des domaines de l’investissement immobilier. Il s’agit d’une pratique professionnellement réglementée qui peut être extrêmement rentable. Ce module complet comprend 10 heures de vidéos didactiques qui couvrent les risques et tout ce qu’un agent immobilier professionnel doit savoir (couper les assurances, couper, risques faire des marges, calculer les marges bénéficiaires et décider du meilleur régime fiscal pour la TVA…).
Placements en rente viagère 1 heure
Ce module présente la rente viagère qui est un type particulier de démembrement. On découvre que ce principe n’est pas si mauvais qu’il n’y paraît.
Vendre vos investissements Temps nécessaire : 1 heure
Le dernier module du cours nous aidera à comprendre les raisons et le moment où il faut penser à vendre sa maison et comment le faire : préparation de la vente ; visite ; négociations et règlement…
Diversification et stratégies avancées 2 heures
La dernière partie du cours est constituée d’informations privées uniquement accessibles aux participants du programme !
Vous pouvez constater que ce programme est très complet. Il contient toutes les informations dont vous avez besoin pour vous lancer dans l’investissement immobilier et devenir rapidement rentable. Que vous soyez novice ou plus expérimenté, il y a quelque chose qui convient à tous. Ce cours couvre les bases, puis donne des informations avancées.
Les avantages de la formation
Outre le programme de formation décrit ci-dessus, le programme comprend quatre éléments supplémentaires :
- Une communauté très soudée. Elle est composée d’investisseurs de différents niveaux. Chacun peut partager ses expériences, ses succès et ses défis. Chaque jour, de nouveaux messages sont mis en ligne. C’est extrêmement motivant et cela vous incite à continuer !
- Coachs professionnels. Des coachs certifiés sont disponibles pour évaluer le projet de chacun. Il est très bénéfique de recevoir une validation externe, surtout si vous êtes nouveau dans le domaine et que vous cherchez à acheter votre première maison.
- Un mentorat pour poser des questions. Des conférences en ligne sont régulièrement organisées. Chacun peut poser des questions et discuter des problèmes qu’il rencontre avec les autres participants du groupe.
- Des offres exclusives et triées sur le volet. Parfois, les membres de l’équipe font don d’une partie de leurs économies pour aider les étudiants du Campus Greenbull.
Formation, certification et financement
Le programme » Création et développement d’entreprise à dominante immobilière » est certifié Qualiopi. Il s’agit d’une certification délivrée par le gouvernement qui démontre la qualité du processus de formation et de développement des compétences.
Cette formation est qualifiée pour la participation au CPF ou à d’autres modes de financement. Cela signifie également qu’elle est conforme aux normes de qualité fixées par le gouvernement français.
Si vous voulez faire partie de ce programme, vous devez prendre rendez-vous par téléphone avec l’équipe de Yann Darwin pour voir si vous pouvez bénéficier de ce programme. Pour cela, je vous donne le calendrier pour prendre votre rendez-vous :
Le verdict final
Yann Darwin est très certainement un passionné et un investisseur dans l’immobilier depuis 10 ans.
Professionnel et légitime L’auteur est aussi un excellent pédagogue qui sait transmettre son savoir. Il n’aime pas les explications superficielles, mais entre dans les détails et illustre ses propos par de nombreux exemples concrets.
Le cours » Créer et créer une entreprise immobilière » est un programme complet qui nous accompagne pas à pas dans les démarches d’investissement immobilier. Le choix du bien et du notaire, les travaux et la fiscalité… Rien n’est laissé de côté. Tout a été fait pour vous prendre par le bras et vous aider à éviter les pièges et les erreurs de beaucoup d’investisseurs débutants.
Le plus gros inconvénient de ce cours est son coût. Cependant, les conseils et les astuces que nous avons appris de Yann nous permettent d’éviter des erreurs coûteuses. Yann aborde également les dangers dont il faut se méfier… L’achat de ce cours ne doit pas être considéré comme une dépense mais comme un investissement.
Dans l’immobilier, vous aurez à réaliser des opérations à des centaines voire des dizaines de milliers d’euros. Une seule erreur pourrait vous coûter plus que le coût de ce cours…
L’engagement envers vous-même sera rapidement payant, surtout si vous êtes attentif et suivez les précieux conseils de Yann.
D’autant plus que vous pouvez financer cette formation en utilisant les fonds de votre compte CPF ! Pour ce faire, vous devez fixer un rendez-vous par téléphone.
Les principaux avantages
Yann Darwin est un formateur expérimenté et pédagogue.
Des formations pour les novices comme pour les plus expérimentés.
Des formations certifiées Qualopi et qualifiantes pour le CPF !
Les principaux inconvénients
Le coût. Cependant vous pouvez le payer en plusieurs fois et diverses options de financement, comme le CPF sont facilement disponibles.
Yann Darwin (Campus de Greenbull)
S
Créer et développer une entreprise en mettant l’accent sur l’immobilier.